Kompleks se nalazi na obali Crnog mora. Položaj objekta predstavlja granicu prema gradu, štiteći je i braneći od okruženja.

 

Kompleks se sastoji od velike marine i objekta koji je okružuje, kao i od šetališta i manje plaže koji se nalaze između njih.

 

Koncept

Osnovni koncept ističe ideju prožimanja i pretapanja svih sadržaja kompleksa, ističe simbol pokreta vode i ideju dinamične strukture koja uvek deluje drugačije kao vetar, kao i sama obala mora.

 

U tom smislu oblikovana je savremena zmijolika struktura koja svojim oblikom pre svega treba da simbolizuje pokret, uzdizanje i savremeno interpretiranu privatnost.

 

Urbani koncept

Položaj objekta otkriva jednu strukturu koja ograđuje prostor marine, šetališta i plaže, uzdižući se od najmirnije zone u delu plaže na krajnjoj zapadnoj strani kompleksa, preko zone marine, sve do najintenzivnije zone hotela gde se nalazi i privremeni pristan za velike brodove, na krajnjoj istočnoj strani kompleksa.

 

Položaj objekta otkriva dve međusobno povezane zone, zona marine i zona objekta između kojih se nalaze otvoreni prostori šetališta i plaže.

 

Zona marine sadrži 126 brodova veličine l≤10m, zatim 60 brodova veličine l=10-15m, 24 broda veličine l=15-20m i 6 brodova većih od 20m, pristaništa za brod maksimalne veličine l=60m, trejler lift, pumpu, i servisne prostore za održavanje brodova. Marina je zaštićena lukobranom širine 5m, i visine 4.5m i obeležena signalnim tornjem na njenom vrhu, u zoni ulaza brodova u marinu.

 

Zona objekta definisana je delom objekta sa pratećim sadržajima marine, u nižem, zapadnom, delu, i delom u kome je smešten hotel sa restoranom i ostalim javnim komercijalnim sadržajima u višem, istočnom, delu.

Dok je niži deo prosečne visine P+1, objekat se u zoni hotela diže do visine od P+5. Obe zone poseduju podzemnu servisnu zonu sa podzemnom garažom, pri čemu se garaži dela marine pristupa sa zapadne ivice kompleksa, a garaži dela hotela sa istočne strane kompleksa, u delu između hotela i marine.

 

Pristup kompleksu marine višestruko je obezbeđen. Kolski pristup je obezbeđen sa obe istočne i zapadne ivice kompleksa, a pešački kroz središnji deo zone marine i kroz deo objekta koji deli zonu hotela i marine. Pristup plaži koja se nalazi na suprotnom kraju kompleksa u odnosu na zonu hotela direktan pristup nije omogućen. Servisni pristup obezbeđen je istim pravcem kao i kolski i zatim u suterensku zonu objekta u kojoj se nalazi i garaža za oko 114 vozila.

 

Pešačko šetalište prosečne širine 5m nalazi se između marine i objekt. Sa njega se može pristupiti svim javnim sadržajima kako zone hotela, tako i zone marine.

 

Plaža, nepristupačna iz neposrednog okruženja, već samo sa šetališta između marine i objekta ima dužinu od 130m, i predstavlja dodatnu atrakciju, te kompletira ambijent kompleksa.

 

Arhitektonski koncept

Koncept ističe jednu uzdižuću formu nastalu prelamanjem prizmatične forme, a u pravcu isticanja oblika broda koji se bori sa talasima. Struktura je prizmatična, i pre svega linearna , dvotraktna u svojoj osnovi. Dok je zona marine mirnija i prilagođenija obliku okruženja, prateći oblik marine i ističući ideju mirnog mora, zona hotela predstavlja potpunu suprotnost uznemirenog mora i dinamike koja se uzdiže iznad talasa suprotstavljući mu se.

 

Posmatran iz neposrednog okruženja, kompleks deluje kao jedinstvena struktura koja se postepeno uzdiže od plaže prema pristaništu, menjajući svoju dinamiku i ambijent. Izlomljena struktura čini da je objekat uvek drugačiji, uvek nov, deluje kao da talasa i kao da se permanentno pomera i kreće.